Взвесив все преимущества деревянного дома и сложности, подстерегающие в его строительстве, изучив предложения строительных фирм, просчитав возможности Вашего бюджета и окончательно приняв решение о строительстве собственного дома, дачи или бани с помощью ООО «Светлый Дом», приступаем к пошаговой реализации мечты!
В общих чертах процесс возведение дома выглядит так:
-
зимой-весной-летом определяемся с проектом;
- летом-осенью (до октября) заливаем фундамент;
- осенью-зимой строим дом, накрываем крышей, закрываем окна пленкой, монтируем полы и межэтажные перекрытия;
- летом шлифуем и пропитываем, монтируем сантехнику и электрику;
- зимой монтируем окна и двери, протапливаем дом, при необходимости повторно конопатим и сдаем дом в эксплуатацию.
Минимальный срок ввода дома в эксплуатацию - год-полтора. За это время сруб даст основную усадку. Однако"садиться" он будет на протяжении нескольких лет, поэтому с вводом в эксплуатацию можно не торопиться и планировать въехать в дом через 2-2,5 года после установки сруба.
1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ.
Встретившись лично с руководством или ведущим специалистом компании «Светлый Дом», Вы излагаете Ваши идеи в любом удобном Вам формате – в виде схемы на бумаге, фотографией или распечаткой с любого сайта или, буквально, «на пальцах». Ваши пожелания оформляются в виде схемы, которая направляется архитектору для создания первичной 3D-модели сооружения. Данную модель можно рассмотреть и внести в нее изменения по желанию Заказчика, после чего модель направляется на доработку архитектору.
Количество вносимых изменений не регламентировано. Данный этап заканчивается только тогда, когда Заказчик соглашается со всеми параметрами сооружения и на распечатанной версии 3D-модели собственноручно напишет «Согласен».
Время на изготовление первой 3D-модели – 7-10 рабочих дней. Время на внесение дополнений и изменений – 2-3 рабочих дня. Количество вносимых правок в проект неограничена, работа по проектированию будет закончена только тогда, когда заказчик будет твердо уверен в том, что он увидел на бумаге именно то, что хочет построить.
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
После утверждения 3D-модели сооружения, проводится расчет необходимых затрат на бревно, его доставку, необходимые строительные и отделочные материалы и трудозатраты, после чего рассчитывается общая стоимость договора.
По согласованию с Заказчиком избирается удобная ему форма оплаты и составляется график платежей.
На каждый раздел строительства (строительство фундамента, установка сруба, устройство кровли и т.д.), для удобства обеих сторон, договора могут заключаться отдельно, каждый - со своими конкретными сроками исполнения и штрафными санкциями. В договорах указывается, что каждый раздел строительства оканчивается подписанием актов приемки работ.
При последовательном подписании договоров на каждый раздел строительства оплата каждого по отдельным графикам приводит к тому, что Заказчик не платит наперед авансом, а оплачивает только конкретные материалы, а по окончанию и приемке работ – выплачивает вознаграждение за их выполнение. Соответственно – Заказчик не рискует своими деньгами.
Кроме того, Заказчик после исполнения предыдущего договора и накануне подписания нового, может отказаться от услуг ООО «Светлый Дом» для привлечения другого подрядчика или перенести срок начала следующих работ на более поздний, тем самым безболезненно обеспечив себе пространство для маневра финансовыми средствами, временем и подрядными ресурсами.
Первым (даже если еще нет фундамента для будущего дома или бани) подписывается договор на поставку и сооружение сруба сооружения. Непосредственно после подписания договора Заказчик оплачивает счет ООО «Светлый Дом» в размере, необходимом на изготовление и доставку сруба из Иркутской области на строительную площадку на Камчатке.
С момента подписания договора до изготовления сруба проходит ориентировочно 15-20 дней (для сооружения площадью около 100 м2). Доставка готового сруба на полуостров осуществляется по железной дороге до портов Находка или Владивосток и далее до порта Петропавловск-Камчатский 40-футовыми контейнерами. Время в пути, в среднем, около 30 дней.
Внимание! ООО «Светлый Дом» осуществляет доставку срубов сооружений из оцилиндрованного бревна только в период с октября по апрель! Это связано с тем, что оцилиндрованное бревно в теплый период времени в герметично закрытом контейнере может сопреть и поразиться окрашивающими грибками, что влияет на эстетическое восприятие сруба.
По прибытии сруба на Камчатку заказчик оплачивает накладные расходы на строительство - затраты, связанные с созданием необходимых условий для выполнения строительных работ, их организации, управления и обслуживания.
При наличии фундамента, строительство может осуществляться сразу после разгрузки бревна на строительной площадке.
Строительство может осуществляться КРУГЛОГОДИЧНО. Но необходимо помнить, что возведение сруба и монтаж кровли невозможны в дождливую погоду и в периоды снегопадов.
Возведение сруба сооружения площадью около 100 м2 осуществляется за 10-15 дней.
Выплата зарплаты за работу осуществляется сразу после окончания работ, выплата сметной прибыли предприятию - после подписания актов выполненных работ.
